Boek 7 BW: hervorming van de bijzondere contracten
Op 16 juli 2026 heeft de Kamer van volksvertegenwoordigers het wetsvoorstel tot invoeging van Boek 7 “Bijzondere contracten” in het Burgerlijk Wetboek eenparig goedgekeurd. Daarmee wordt een verdere stap gezet in de hercodificatie van het Burgerlijk Wetboek, die in 2019 werd ingezet. De tekst moet nog worden gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en vervolgens in werking treden.
Regels voor bijzondere contracten
Sinds 1 januari 2023 zijn Boek 1 “Algemene bepalingen” en Boek 5 “Verbintenissen” van toepassing, ingevoerd bij wet van 28 april 2022. Waar Boek 5 de algemene regels voor contracten bevat, richt Boek 7 zich op bijzondere contracten. Het gaat onder meer om koop-verkoop, huur, dienstencontracten, kanscontracten en dading.
Boek 7 brengt aanneming, bewaargeving en lastgeving samen onder een gemeenschappelijke regeling voor dienstencontracten. Voor lastgeving blijven enkele specifieke afwijkingen bestaan wegens het intuitu personae-karakter. Bewaargeving verdwijnt als afzonderlijk contract en bruikleen wordt bij huur ondergebracht.
Conformiteit, risico en dading
Voor koop, huur en dienstencontracten komt er een gemeenschappelijk conformiteitsbegrip, met vergelijkbare waarborg-, kennisgevings- en verjaringstermijnen. Verborgen gebreken blijven bestaan, maar worden in dit uniforme kader opgenomen. Daarbij wordt rekening gehouden met wat redelijkerwijze mag worden verwacht en met de redelijke levensduur van een goed of dienst.
Voor conformiteitsgebreken komt er een absolute bovengrens van tien jaar en drie maanden op de verlenging van verjaringstermijnen, ook wanneer een schorsingsgrond de termijn heeft opgeschort.
Artikel 5.80 BW wordt gewijzigd: het risico gaat over bij levering en niet langer automatisch bij eigendomsoverdracht. De regel res perit domino wordt daarbij vervangen door res perit debitori als algemene regel.
De regels over dading worden vereenvoudigd. Bepalingen die het gemeen recht herhalen, worden geschrapt. Een dading sluit nietigheid, prijsvermindering, ontbinding en rechtsdwaling op grond van loutere kennisgeving uit.
Inwerkingtreding nog onbekend
De datum van inwerkingtreding is nog niet geweten. Bij eerdere boeken van het nieuwe Burgerlijk Wetboek gold een overgangstermijn tot de eerste dag van de zesde maand na publicatie. Boek 7 zal in beginsel enkel van toepassing zijn op overeenkomsten die na de inwerkingtreding worden gesloten. Overeenkomsten van vóór die datum blijven in principe onder het huidige recht vallen.